Hur ser banken på detta, nån chans?

[TourettesGuy]

Tanken är att baka in 450000 i bolånet. 330 blanco+120 kredikort.

Har 1,3 miljon lån på lägenheten, och enligt SBABs värderingstjänst är den värd 2,4 miljoner och 3 stjärnor som betyder att det är ganska säker uppskattning(finare område i Sthlm)

Nån som har nån bra uppskattning om mina chanser med uppgifterna nedan? Det ja e rädd för är givetvis scoren och ff. Men hur mkt påverkar det när det gäller bolån med säkerhet liksom?

Har 10,7 i UC score och 10 ff. Alla typ fr Bank Norwegian och en fr Avida på 12000.

2016 - 480000 inkomst, 74000 underskott
2015 - 440000 inkomst, 115000 underskott
Som sagt ska inte låna mer, bara baka in krediterna. 1,75 milj e min totala synliga skuldbörda. Skulle spara in säkert 6 tusen/månad och får bättre score på UCn om det gick vägen.

Nån som varit i liknande situation kanske?

 

[Lasseman]

Du ska under 5 i score för sbab.
Logga in på mina sidor på sbab och klicka på låna mer så görs en automatisk värdering på din bostad

 

[TourettesGuy]

Är inte kund där, har bolån hos Swedbank men tänkte låta SBAB ta över lånet. Dom har väl högsta belåningsgrad.

 

[Lasseman]

85% gällee väl överallt?

 

[turnaround]

Några saker att tänka på är att om det inte finns outnyttjade pantbrev sedan tidigare kommer det kosta ~10 000 att skapa nya på 450 000 kr, samt att när belåningsgraden går över 70% behöver du amortera 2% per år istället för 1% (eller kanske 0% om det är ett äldre lån?).

 

[Lasseman]

Några saker att tänka på är att om det inte finns outnyttjade pantbrev sedan tidigare kommer det kosta ~10 000 att skapa nya på 450 000 kr, samt att när belåningsgraden går över 70% behöver du amortera 2% per år istället för 1% (eller kanske 0% om det är ett äldre lån?).

På en bostadsrättsgenhet finns inga pantbrev

 

[turnaround]

På en bostadsrättsgenhet finns inga pantbrev

Ah, my bad, missade att det var en lägenhet.

 

[Lasseman]

Däremot brukar föreningen kunna ta ut avgifter för pantförskrivningen, det brukar dock bara vara frågan om några hundralappar per lån, kan dock vara värt att tänka på innan man ber dom dela upp på 5 lån för att man önskar binda på alla möjliga löptider...

 

[TourettesGuy]

Ah ok, ja amorterar redan / mån så en höjning av det gör inget...allt e bättre än att har +20% i ränta hos BN m.m... Jasså är det 85% överallt nu? Tänkte man har större chans om man låter en bank ta över hela lånet när man vill höja... Nuvarande bank höjde även dom då dom tog över lånet...byter man bank så vet dom inte att man höjt tidigare.. Man e bra pinsam. Så d e blankt nej med 10 i score hos SBAB, vilka är mest generösa med scoren när d gäller bolån?

 

[Lasseman]

Länsförsäkringar hade ingen score alls för nåt år sedan, man kollade uc och såg till att kalkylen gick ihop.

En lägenhet är nog i praktiken inte möjlig att belåna hos mer än en bank i taget, fastigheter går lättare med olika pantbrev men det är nog att flytta rubbet som gäller